Bungalow zum kaufen in Weiden in der Oberpfalz-Mallersricht

Wichtig! Dieses Objekt ist langfristig vermietet und daher nur für Kapitalanleger gedacht!

Sie suchen ein attraktives Objekt als Kapitalanlage in Weiden inklusive toller Mieter? Dann sind Sie hier richtig!

Der angebotene Bungalow wurde im Jahr 2010 erbaut und hat auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 121 m² und ist bis auf einen kleinen Absatz an der Haustüre barrierefrei gestaltet. Das Objekt befindet sich im nord-westlichen Stadtgebiet von Weiden in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 557 m².
Zum Gesamtobjekt gehören als Nebengebäude noch eine Fertiggarage sowie ein daran angebauter Abstellraum (ebenfalls Fertigbau). Der Bungalow und diese beiden Objekte werden durch ein großes, alles überspannendes Dach miteinander verbunden.

Der Eingangsbereich bzw. die Haustüre liegt von der Straßenseite aus im Durchgang zwischen den Nebengebäuden und dem Bungalow. Dieser Bereich wird durch das große Dach überspannt und ist dadurch vor allen Witterungseinflüssen geschützt, was z. B. beim Ausladen des PKW’s bei schlechten Witterungsverhältnissen seine Vorteile hat. Sollte der Hauseingang nicht Ihr Ziel sein, so gelangen Sie durch diesen Gang direkt in den rückwärtigen Garten.
Durch die hochwertige Haustüre betritt man den Bungalow. Von hier aus gelangt man über den zentralen Flur in alle Räume des Hauses. Der Flur lässt sich dabei in drei Bereiche einteilen: in den Windfang (ca. 3,35 m²), die Garderobe (ca. 4,93 m²) und den restlichen Flur (ca. 5,15 m²).
Im Bereich des Windfangs befindet sich auf der linken Seite das Gäste-WC (ca. 2,21 m²) mit Tageslichtfenster. Die Wände sind deckenhoch gefliest und hier sorgen ein farbiger Boden (gefliest) sowie eine dazu passende Bordüre und weitere farblich abgestimmte Details in dem sonst weißen Raum für ein kleines Aha-Erlebnis.
Der Garderobenbereich des Flurs ist auf einer Seite deckenhoch mit Wandfliesen in Steinoptik veredelt. Hier gelangt man durch die Türe auf der linken Seite in das Herzstück des Hauses, nämlich den großen, offenen Wohnbereich. Dieser umfasst die Küche (ca. 9,92 m²) und das Wohnzimmer mit integrierten Essbereich (ca. 34,24 m²). Die Küche ist eine hochwertige Maßanfertigung mit allen derzeit gewünschten Küchengeräten. An die Küche angrenzend und durch eine Türe abgetrennt ist eine Speise-/Abstellkammer. Zum Wohnbereich hin wird die Küche durch einen Anstelltisch mit zwei Hockern abgegrenzt.
In der Küche sind ebenfalls Teilbereiche der Wände mit Wandfliesen in Steinoptik bedeckt. Diese finden sich auch im Wohnbereich wieder, hier dann deckenhoch. Vom Essbereich aus hat man die Möglichkeit, durch eine große doppelflügelige Türe auf die nach SO gerichtete Terrasse zu gelangen. Im Wohnzimmerbereich sorgt ein großes Fenster für genügend Tageslicht. Außerdem gibt es in NW Ausrichtung eine weitere Türe, die nach Außen auf die umlaufende Terrasse führt. Die vorhandenen Innenwände geben genug Möglichkeiten, jeden erdenklichen Einrichtungsstil mit Möbeln (oder auch ohne) umzusetzen.
Wieder zurück im Flur geht es rechts in den Hauswirtschaftsraum (ca. 6,59 m²) mit der Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann Vitodens 200 und dem Speicher-Wassererwärmer Viessmann Vitocell 100-W. In den Wasserspeicher wird ebenfalls das erwärmte Wasser der auf dem Dach angebrachten Solaranlage eingeleitet. Neben der Heizung ist hier der Strom-Sicherungskasten und alle relevanten Verbrauchszähler installiert.
In diesem Bereich des Flurs gibt es auch die Möglichkeit, durch eine Öffnung in der Decke den Spitzboden zugängig zu machen. Da das Dach als reines Kaltdach mit nur geringer Höhe konzipiert ist, ist ein Begehen generell nicht möglich und daher nur als begrenzter Speicherraum zu nutzen.
Die nächste Türe auf der rechten Seite führt uns in das Badezimmer (ca. 8,44 m²) mit Tageslichtfenster.

FORDERN SIE FÜR DIE KOMPLETTE BESCHREIBUNG BITTE UNSER WEB-EXPOSÉ AN! VIELEN DANK!