Etagenwohnung in Münster

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch eine Kombination aus durchdachter Aufteilung, hervorragender Belichtung und einem außergewöhnlich ruhigen Wohngefühl. Da sich keine weitere Wohnung über Ihnen befindet, genießen Sie hier eine besondere Privatsphäre und ein angenehm entspanntes Wohnen.

Bereits beim Betreten fällt die klare und funktionale Grundrissgestaltung auf. Die Räume sind optimal geschnitten, sodass sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vorfinden - ob als klassisches Zuhause, für Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Durch die Ost-West-Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Morgens startet man mit angenehmer Helligkeit in den Tag, während am Nachmittag und Abend die Sonne für eine besonders warme Atmosphäre sorgt. Der Blick ins Grüne ist dabei ein echtes Highlight: uneinsehbar, ruhig und wie ein eigener Rückzugsort mitten in der Stadt.

Auch die weiteren Räume profitieren von der Ausrichtung und dem freien Blick. Große Fensterflächen schaffen ein offenes Raumgefühl und bringen die grüne Umgebung direkt in die Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet kurze Wege im Alltag.

Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der vorhandene Parkettboden von 2018 unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Wohnung und vermittelt eine angenehme Wohnqualität.

Besonders hervorzuheben ist die sehr solide und bonitätsstarke Hausgemeinschaft. Die Anlage wird kontinuierlich gepflegt und instand gehalten, was sich auch in der guten Rücklagenstruktur widerspiegelt. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die laufenden Belange, wodurch die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv ist.

Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage direkt vor dem Haus, die über ein separates Grundbuch verfügt - ein nicht zu unterschätzender Mehrwert in dieser Lage. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie gemeinschaftliche Flächen wie einen Fahrradkeller und einen praktischen Trockenboden.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was als zukunftssicher und wartungsarm gilt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist bezugsfrei, sodass eine kurzfristige Nutzung möglich ist.

In Summe bietet diese Immobilie genau das, was in dieser Lage selten geworden ist: eine ruhige, grüne Wohnsituation mit viel Licht, durchdachtem Grundriss, solider Gemeinschaft und zusätzlichem Komfort durch Garage und Infrastruktur - ein rundum stimmiges Angebot mit langfristiger Qualität.

Ihr Ansprechpartner:

Christian Frönd