Erdgeschosswohnung in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1927 in der Kernstadt von Neustadt an der Weinstraße. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert (siehe beigefügter Renovierungsbeschreibung) und verfügt über 3 Zimmer sowie ein Badezimmer. Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den eigenen Innenhof. Auf Wunsch kann der neue Eigentümer aber auch einen eigenen Zugang durch die Küche schaffen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Erdgas, und der Energiekennwert liegt bei 252 kWh/(m²*a) (Effizienzklasse H). Die Wohnung ist aktuell vermietet aber könnte auch nach Vereinbarung verfügbar werden. Wenn die Wohnung als Kapitalanlage genutzt werden sollte, so ist der neue Eigentümer berechtigt, eine Mieterhöhung durchzuführen.