Etagenwohnung in Regensburg-Innenstadt

Hier dürfen wir Ihnen eine traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung anbieten, welche aktuell an eine WG vermietet ist.
Die Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 114 m².

Besonders hervorzuheben ist der Südbalkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, ein echtes Alleinstellungsmerkmal, das nur wenige
Wohnungen dieses Hauses bieten.

Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit
offener Küche und direktem Zugang zum Balkon sowie zwei vollwertige Badezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der offene Wohn- und Kochbereich lädt dank großer Fensterflächen zu gemeinsamen Abenden ein und sorgt für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ein Badezimmer ist mit Dusche und Fenster ausgestattet, das zweite verfügt über eine Badewanne.
Beide Bäder sind jeweils mit Waschbecken und WC versehen.
Das Objekt befindet sich in einem historischen Altstadthaus aus
dem 16. Jahrhundert, welches zwischen 2013 und 2015 saniert wurde, eine gelungene Verbindung aus
Geschichte und zeitgemäßem Wohnen.

Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 1.595,00 € vermietet, die Warmmiete beträgt 1.895,00 €.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive
Investitionsmöglichkeit mit solider Rendite oder eine hervorragende Basis für zukünftigen Eigennutz in begehrter Lage.