Etagenwohnung in Wolfsburg-Vorsfelde
3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage (Vermietet)
38448
Wolfsburg, Vorsfelde
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 149.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 81.2 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 39769622
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 81.20 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | kein Selbstbezug da vermietet |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 149.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.834,98 € |
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Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 1993 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 71,50 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnanlage wurde 1993 in Massivbauweise auf einem Erbbaugrundstück erstellt. Die Wohnanlage besteht aus 6 Häuseingängen mit insgesamt 63 Wohnungen.
Das Erbbaurecht läuft im Jahr 2068 aus. Somit verbleibt bei einer Laufzeit von 75 Jahren eine Restlaufzeit von 42 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beträgt nach Verkauf ca. 96,00 € monatlich.
Diese bereits langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der jetzige Mietvertrag besteht seit 2007. Die jährliche Sollmieteinnahme (Netto) liegt für die Wohnung bei derzeit 7.338,24 € einschließlich der Miete für den Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 259,00 € pro Monat.
Das Erbbaurecht läuft im Jahr 2068 aus. Somit verbleibt bei einer Laufzeit von 75 Jahren eine Restlaufzeit von 42 Jahren. Der jährliche Erbbauzins beträgt nach Verkauf ca. 96,00 € monatlich.
Diese bereits langfristig vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der jetzige Mietvertrag besteht seit 2007. Die jährliche Sollmieteinnahme (Netto) liegt für die Wohnung bei derzeit 7.338,24 € einschließlich der Miete für den Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 259,00 € pro Monat.
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Lage
38448 Wolfsburg
Wolfsburg Vorsfelde
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.288,05 €/m² in Wolfsburg - Vorsfelde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wolfsburg liegt derzeit bei 2.551,26 €/m².
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