Erdgeschosswohnung in Krefeld-Gartenstadt

Die Wohnanlage wurde 1955 errichtet, 1968 erweitert und 2014 vollständig kernsaniert. Im Zuge der Sanierung entstanden sechs hochwertige Wohneinheiten auf Neubauniveau. Leitungen, Fenster, Dämmung und sämtliche technischen Anlagen wurden erneuert.

Zum Verkauf steht eine moderne Erdgeschoss-Gartenwohnung im Krefelder Stadtteil Elfrath. Die Wohnung bietet ca. 134 m² Wohnfläche und verfügt über einen eigenen Eingang, wodurch ein angenehmer Haus-im-Haus-Charakter entsteht.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum großen Garten. Eine hochwertige Ausstattung sowie zusätzliche Nutzflächen sorgen für komfortables Wohnen mit viel Platz.

Aufteilung / Wohnflächen

• Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich: ca. 49,92 m² – viel Platz, klare Struktur, ideal für Alltag und Gäste
• Schlafzimmer: ca. 18,43 m²
• Kinderzimmer / Arbeitszimmer: ca. 28,53 m²
• Badezimmer: ca. 9,90 m², mit Badewanne und bodentiefer Dusche
• Gäste-WC: ca. 3,55 m²
• Diele / Flur / Hauswirtschaftsraum: ca. 24,05 m², mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
• Eigener Garten + Terrasse: ca. 123,38 m²
• Untergeschoss-Raum mit Fenster: ca. 28,92 m² – nutzbar als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum
• Separater Kellerraum: weitere Abstellmöglichkeit