Erdgeschosswohnung in Ulm-Gögglingen

Naturnah wohnen und doch die Vorzüge des Stadtlebens genießen...! Die kompakte und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung, liegt im Erdgeschoss des modernen Wohnparks "Hoher Berg", im beliebten Ulmer Stadtteil Gögglingen.

Die Wohnanlage wurde erst ca. 2015 nach damaligen KfW70-Gebäudestandard errichtet. Dadurch ist die Immobilie natürlich optisch und energetisch auch heute noch in einem zukunftsorientierten und zeitgemäßen Standard.

Die praktische Raumaufteilung in Kombination mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard und die große Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof werden Ihnen hier sicherlich gleich angenehm auffallen. Eine schicke Einbauküchenzeile ist bereits vorhanden. Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise.

Wohnen wie im Hotel! Wenn Sie die Wohnung betreten, befinden Sie sich zunächst in einer kleinen Eingangsdiele. Von hieraus erschließt sich zentral die gesamte Wohnung. Sie erwartet eine geräumiges Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine hübsche Terrasse, auf der Sie auch täglich frische Luft oder Sonne tanken können. Das schicke (innen liegende) Bad ist mit einer begehbaren Glasdusche, WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Folgende Ausstattungsdetails erwarten Sie:
Fenster: Kunststoff-3-fach Isolierglas mit elektr. Jalousien
Innentüren: Holz-Furnier in weißer Holz-Optik
Bodenbeläge: Parkett (Eiche-Optik) und Fliesen
Wände & Decken: Glatt weiß verputzt, teilweise auch gefliest
Bad: Duschbad (innen liegend) mit Waschtisch und WC
Heizung: BHKW (Erdgas) über Fußbodenheizungen

Weitere Vorzüge: Hausmeister-Service, TG-Stellplatz im Kellergeschoss, ÖPNV-Haltestelle, Ärzte und Apotheke, Supermarkt und Nahversorgung in direkter Nähe der Wohnanlage.

Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung und der TG inkl. Rücklagen betragen lt. Wirtschaftsplan 2025 für den Eigentümer ca. 229,00 EUR. Hiervon auf einen Mieter direkt umlegbar sind ca. 170,00 EUR.

Fragen Sie uns zu weiteren Details der Immobilie oder vereinbaren Sie am Besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir sind gerne für Sie da!