Etagenwohnung in Ulm-Eselsberg

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 68 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in begehrter Lage von Ulm.
Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon. Die separate Essküche bietet ausreichend Platz und ist damit ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Stunden.

Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für eine komfortable Möblierung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen sowie der gemeinschaftlichen Bereiche im Gebäude und sorgt damit für eine stetig gepflegte und angenehme Wohnumgebung.

Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 700 €. Durch den praktischen Staffelmietvertrag wird die Kaltmiete automatisch innerhalb der nächsten 2 Jahre auf 800 € erhöht. Die Wohnung eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine solide, gut geschnittene Immobilie in attraktiver Lage suchen.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!