Etagenwohnung in Augsburg-Göggingen

Diese moderne und äußerst gepflegte Vier-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage und bietet mit einer Wohnfläche von 110,92 m² ein komfortables Zuhause. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung. Alle Böden sind einheitlich mit Laminat versehen, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Die Kunststofffenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zur Energieeffizienz der Wohnung bei.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, geflieste Balkon, der nach Südwesten ausgerichtet ist und so die perfekten Voraussetzungen für entspannte Stunden in der Sonne bietet.

Beheizt wird das Gebäude umweltfreundlich über eine Grundwasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2014, was sich positiv auf die Energiekosten auswirkt. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inklusive Heizung beträgt 383 Euro.

Zum Angebot gehört zudem ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 66), der für 20.000 Euro mit erworben werden muss, die eine wertvolle Ergänzung, für bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist seit 11/2019 vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 1.210 Euro, inklusive Stellplatz.