Doppelhaushälfte zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Wir verkaufen unser Familienhaus! Die große helle Doppelhaushälfte aus den 50er Jahren liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Plittersdorf in unmittelbarer Nähe des Rheinauenparks und bietet viel Platz und Lebensqualität. ~170m² Wohnfläche EG und 1.OG, plus ~ 40m² ausgebautes Dachgeschoss, plus ~ 40m² Keller, ~453m² Grundstücksfläche. Autostellplatz kann ggf. beantragt werden, Parken vorm Haus.

Im Erdgeschoss (ca. 85 qm) befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe, ein kleines Bad mit Dusche, die Küche, ein Arbeits- oder Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Vom lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich kommen man direkt auf die sonnige Terrasse (Süd/West) und in den Garten.

Über eine Holztreppe gelangt man in den 1. Stock (ebenfalls ca. 85 qm). Hier gibt es zwei Bäder, drei Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer mit Balkon, dass gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Treppe führt dann weiter hoch ins ausgebaute Dachgeschoss (ca 40 qm Grundfläche mit Schräge). Hier gibt es noch mal zwei Zimmer und eine kleine Kammer. Das Dachgeschoss ist wegen zu niedriger Stehhöhe bisher nicht als Dauerwohnraum zugelassen, kann aber bei Bedarf vermutlich hochgesetzt und zugelassen werden.

Das Haus wurde 1954 erbaut. 1962 haben unsere Eltern es gekauft und das Dach ausgebaut, 1972 wurde ein Anbau drangesetzt. Jetzt ist es insgesamt stark renovierungsbedürftig (Energieausweis ist beantragt, vermutlich Energieklasse H) und sucht eine neue Familie. Es hat eine Ölzentralheizung (Brenner aus den 90ern).

Siehe auch: https://guglielmo.de/familienhaus

Zusammenfassung:

Typ: Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca 170 m², plus zusätzliche Nutzfläche: ca. 40 m² ausgebautes Dachgeschoß, ca. 40 m² Keller, Terrasse und Balkon

Grundstück: 453 m²

EG: 3 Wohnräume, 1 Küche, 1 kleines Bad, Flur;
1.OG: 4 Wohnräume,2 Bäder, Flur;

Dachgeschoss: 2 Räume und eine Kammer;
Keller: 3 Räume, Flur

Schlafzimmer: 4-5

Badezimmer: 3

Bezugsfrei: ab sofort