Einfamilienhaus zum kaufen in Bayreuth-Dörnhof

Manche Häuser sind einfach nur vier Wände.
Und dann gibt es solche, die man betritt und sofort spürt: Hier will ich bleiben.

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint genau dieses Gefühl mit einer Bauqualität und Ausstattung, die heute nur noch selten zu finden ist. Errichtet von der renommierten Baufirma Büttner (Massivhaus GmbH), steht dieses Zuhause für Substanz, Langlebigkeit und echtes Vertrauen.

Schon beim ersten Schritt durch die Tür eröffnet sich ein Wohngefühl, das begeistert: 2,80m hohe und lichtdurchflutete Räume, eine angenehme Großzügigkeit und eine Atmosphäre, die Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, hier entstehen Erinnerungen, hier spielt sich das Leben ab. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine besonders behagliche Stimmung und macht diesen Raum gerade in den kühleren Monaten zu einem echten Wohlfühlort.

Was dieses Haus besonders macht, ist die perfekte Verbindung aus Wohngefühl und moderner Technik: Eine nachhaltige Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten. Die installierte Photovoltaikanlage mit Speicher bringt Sie einen großen Schritt näher an die Unabhängigkeit, ein echtes Plus für die Zukunft.

Doch nicht nur technisch, sondern auch optisch und funktional wurde hier über Jahre hinweg kontinuierlich investiert und modernisiert. Hochwertige Böden, erneuerte Türen, ein modern gestaltetes Badezimmer sowie viele weitere Details zeigen: Dieses Haus wurde nicht einfach genutzt, es wurde gepflegt und wertgeschätzt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², verteilt auf ca. 62,39 m² im Erdgeschoss und ca. 54,93 m² im Dachgeschoss, bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das voll unterkellerte Untergeschoss mit ca. 61,78 m² erweitert das Raumangebot sinnvoll und vielseitig nutzbar.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei helle, vielseitig nutzbare Räume, ideal für Kinder, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte. Ein besonderes Highlight ist der teilweise ausgebaute Spitzboden, der zusätzlichen Raum für Kreativität, Entspannung oder Spiel bietet, ein Ort, der schnell zum Lieblingsplatz wird.

Der Keller überrascht mit weit mehr als nur Nutzfläche: Neben klassischen Abstellmöglichkeiten lädt eine eigene Sauna dazu ein, sich im Alltag kleine Auszeiten zu gönnen. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum, perfekt organisiert für alles, was das tägliche Leben erleichtert: Waschen, Bügeln, Nähen oder einfach Ordnung schaffen.

Auch im Außenbereich setzt sich der durchdachte Gesamteindruck fort: Auf einem ca. 628 m² großen Grundstück entfaltet sich ein liebevoll gestalteter Garten, der zum Verweilen einlädt und eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Eine Garage sowie ein Carport bieten komfortable Stellmöglichkeiten. Ein idyllischer Teich sorgt für Ruhe und Entspannung, während der vorhandene Whirlpool mit Überdachung den perfekten Ort bietet, um den Alltag hinter sich zu lassen und besondere Momente zu genießen. Ergänzt wird das Außenensemble durch ein praktisches Gartenhäuschen sowie zahlreiche weitere durchdachte Details, die das Gesamtbild harmonisch abrunden.

Dieses Haus ist nicht einfach eine Immobilie.
Es ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Geborgenheit und Zukunftssicherheit legen.

Einziehen, ankommen und das Gefühl haben, genau richtig zu sein.