Etagenwohnung in Krefeld-Fischeln

Es gibt Immobilien, da öffnen Sie die Türe und wissen sofort: Das wird mein neues Zuhause!

So wird es Ihnen auch bei der hier zum Kauf angebotenen Wohnung gehen. Hinter der Wohnungstüre verbirgt sich wirklich ein Juwel in absoluter Top-Lage!

SO WOHNEN SIE HIER: Auf ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer mit tollem Schnitt. Empfangen werden Sie von einer kleineren Diele, der dort verbaute Einbauschrank bietet ausreichend Platz für die Garderobe und sorgt so für eine aufgeräumte Optik.
An die Diele angrenzend befindet sich der Mittelpunkt der Wohnung, das ca. 36 m² große Wohnzimmer mit dem optisch abgetrennten Essbereich. Eine wirklich tolle Aufteilung!
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia.
Ebenfalls von der Diele aus erreichbar befinden sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches sich idealerweise als Kinderzimmer oder auch als Büro.
Abgerundet wird das großzügige Raumangebot durch das schöne Tageslichtbad und die tolle Küche.
Bodentiefe Fenster in allen Räumen lassen viel Licht herein und die Räume luftig und hell erscheinen.
Weitere Details zum Grundriss entnehmen Sie der Exposé - Zeichnung in der Bildergalerie.

SONNE: Auf der Loggia in Südausrichtung sind gemütliche Stunden an lauen Sommerabenden vorprogrammiert. Eine elektrische Markise sorgt tagsüber für Schatten. Des Weiteren hat man die Möglichkeit, den Gemeinschaftsgarten für Familienfeiern oder gesellige Grillabende zu nutzen.

KOCHEN: Die Hobbyköchin/der Hobbykoch wird sich freuen! Viel Platz, viel Licht und die hochwertige Einbauküche mit Einbaumöbeln in geschmackvollem und zeitlosem Design so wie die verbauten Elektrogeräte sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

WELLNESS: Gepflegtes Tageslichtbad, ebenfalls mit bodentiefem Fenster, mit Badewanne, Waschbecken, WC und praktischer Handtuchheizung.

NÜTZLICHES: Einbauschrank in der Diele, eigenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose. Wasch-/Trockenraum mit eigenem Strom- und Wasserzähler. Der Kellerbereich ist außerdem von der Tiefgarage aus zugänglich.

PARKEN: Öffentliche Stellplätze entlang der umliegenden Straßen, das Mietverhältnis für die von den Eigentümern angemietete Garage kann nach Absprache übernommen werden. Ihre Fahrräder können Sie in einem Bereich der Tiefgarage trocken abstellen.

WICHTIG: Die Wohnung wird voraussichtlich bis Frühjahr 2027 durch die jetzigen Eigentümer weiter genutzt, mit Besitzübergang wird zwischen Ihnen und den Eigentümern ein Mietvertrag abgeschlossen.

QUINTESSENZ: Hier kaufen Sie ein wahres Juwel, denn bei dieser Wohnung stimmt einfach alles! Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine lohnende Investition.