Mehrfamilienhaus zum kaufen in Augsburg-Innenstadt
Hochwertiges Wohnhaus in der Augsburger Altstadt – bester Vermietungsstand in historischem Ensemble
Paradiesgäßchen
86152 Augsburg, Innenstadt
86152 Augsburg, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 3.090.000 €
- Zimmer
- 32
- Fläche
- 708.87 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 39776569
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 32 |
| Größe: | 708.87 m² |
| Grundstücksfläche: | 237,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 3.090.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.359,05 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1905 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Das „Paradiesgäßchen 6“ ist ein einzigartiges Investment im Herzen der Augsburger Altstadt. Das 1905 erbaute Gebäude liegt wunderschön eingebettet in ein Denkmal-Ensemble und wurde denkmalgerecht modernisiert, wobei alle typischen Herausforderungen – Elektrik, Gasleitungen, Brandschutz und statische Ertüchtigung des Kellers – bereits professionell erledigt wurden.
Die Außenfassade wurde restauriert und entspricht den Denkmalschutzanforderungen. Der Keller wurde umfassend saniert, statisch optimiert und ist in bestem Zustand. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten zur Wertsteigerung bietet.
Das Wohnhaus setzt sich aus 12 Wohnungen zusammen, von denen bereits 10 hochwertig saniert und modernisiert wurden.
Mit handverlesenen Mietern und exzellenter Bonität bietet das Objekt stabile und sichere Mieteinnahmen, in einer Höhe von 114.480,00 € p.a.
Es besteht Vollvermietung mit einer Durchschnittsmiete von 13,59 €/m².
Das „Paradiesgäßchen 6“ vereint historische Architektur und zentrale Lage – ein ideales Investment für zukunftsorientierte Investoren.
Die Außenfassade wurde restauriert und entspricht den Denkmalschutzanforderungen. Der Keller wurde umfassend saniert, statisch optimiert und ist in bestem Zustand. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das zusätzliche Möglichkeiten zur Wertsteigerung bietet.
Das Wohnhaus setzt sich aus 12 Wohnungen zusammen, von denen bereits 10 hochwertig saniert und modernisiert wurden.
Mit handverlesenen Mietern und exzellenter Bonität bietet das Objekt stabile und sichere Mieteinnahmen, in einer Höhe von 114.480,00 € p.a.
Es besteht Vollvermietung mit einer Durchschnittsmiete von 13,59 €/m².
Das „Paradiesgäßchen 6“ vereint historische Architektur und zentrale Lage – ein ideales Investment für zukunftsorientierte Investoren.
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Lage
Paradiesgäßchen86152 Augsburg
Augsburg Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.842,92 €/m² in Augsburg - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Augsburg liegt derzeit bei 5.063,52 €/m².
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