Etagenwohnung in Mannheim-Rheinau
Top modernisierte 2-Zimmer-Wohnung – geringe Nebenkosten & Fernwärme
68219
Mannheim, Rheinau
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 54 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39777361
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 54.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung möglich! |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 189.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.500,00 € |
| Mit Immobilienpreisen Mannheim vergleichen | |
Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Mannheim-Rheinau überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine attraktive Kostenstruktur und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend modernisiert und bietet damit eine solide Grundlage sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Aktuell ist die Einheit vermietet, kann jedoch nach Absprache auch für den Eigenbedarf zur Verfügung gestellt werden.
Besonders hervorzuheben sind die günstigen Nebenkosten (seit 2022 ca 150 EUR gleichbleibend, Hausgeld + NK inklusive Heizung und Wasser) sowie die Versorgung über Fernwärme, was für eine zuverlässige und langfristig gut kalkulierbare Wärmeversorgung sorgt.
Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen oder perspektivische Eigennutzung – beides ist möglich.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2022/2023 umfassend modernisiert und bietet damit eine solide Grundlage sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Aktuell ist die Einheit vermietet, kann jedoch nach Absprache auch für den Eigenbedarf zur Verfügung gestellt werden.
Besonders hervorzuheben sind die günstigen Nebenkosten (seit 2022 ca 150 EUR gleichbleibend, Hausgeld + NK inklusive Heizung und Wasser) sowie die Versorgung über Fernwärme, was für eine zuverlässige und langfristig gut kalkulierbare Wärmeversorgung sorgt.
Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen oder perspektivische Eigennutzung – beides ist möglich.
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Lage
68219 Mannheim
Mannheim Rheinau
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.292,91 €/m² in Mannheim - Rheinau. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mannheim liegt derzeit bei 3.930,07 €/m².
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