Etagenwohnung in Bonn-Ippendorf

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bonn-Ippendorf, in einem gepflegten 6-Parteienhaus. Das Umfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser in aufgelockerter Bauweise sowie großzügige Grünanlagen.

Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und verfügt über eine normale, gepflegte Innenausstattung, die Raum für individuelle Gestaltung lässt. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und angenehme Wohnatmosphäre verleiht.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den schönen, großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein weiterer Zugang zum Balkon besteht zusätzlich über das Kinderzimmer bzw. Büro.

Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Das Tageslicht-Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Einbauschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht die Alltagstauglichkeit der Wohnung.

Ein eigener Kellerraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist vorhanden und wird zzgl. 10.000 € angeboten.

Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit ein besonders interessantes Angebot für Kapitalanleger dar.

Ein Energieausweis liegt vor und ist bis Juni 2026 gültig.

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, helle Räume und die ruhige Lage in einem beliebten Bonner Stadtteil. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.