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Doppelhaushälfte zum kaufen in Oberhausen-Dümpten

Klassisch im Auftritt- besonders im Wohngefühl - Ein Schmuckstück mit Garten und Balkon

Welfenstraße
46047 Oberhausen, Dümpten
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
125 m²
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Objekt-ID: 39783685

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3.5
Größe: 125.00 m²
Grundstücksfläche: 312,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 349.000 €
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Preis/m²: 2.792,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Keller
Baujahr: 1908
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich von außen angenehm zurückhaltend und fügt sich harmonisch in die Nachbarschaftsbebauung ein.
Doch bereits beim Betreten offenbart sich der wahre Charakter dieser Immobilie.

Ein durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 125 m² mit besonderen Highlights und einem einladenden Ambiente.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch einen repräsentativen Wintergarten eindrucksvoll erweitert wird. Große Fensterflächen sorgen hier für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
So schweift ihr Blick über die ansprechend gestalteten Terrasse in liebevoll angelegten Garten. Wahrlich ein Ort der Ruhe und Erholung, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein durchaus praktisches Gäste-WC sowie eine separate Küche, die funktional und zugleich angenehm geschnitten ist.

Über eine stilvolle Treppe erschließt sich das Obergeschoss, das mit einem großzügig geschnittenen Schlafbereich beeindruckt. Dieser ist harmonisch als Durchgangszimmer konzipiert und führt in einen komfortablen Ankleidebereich. Von hier aus eröffnet sich Ihnen zudem der Zugang auf die sonnige zweite Terrasse.

Ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Fenster, Dusche und Badewanne komplettiert diese Etage und vereint Funktionalität mit einem angenehmen Wohlfühlambiente.

Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich als vielseitig nutzbares Studio und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Egal ob als stilvolles Homeoffice, Gästebereich oder privater Rückzugsort.

Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz.

Ein Haus, das seine besonderen Qualitäten erst auf den zweiten Blick preisgibt und dabei umso mehr überzeugt. Ein tolles neues Zuhause für alle, die Wert auf Stil, Substanz und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.
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Lage

Welfenstraße
46047 Oberhausen
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Oberhausen Dümpten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.213,33 €/m² in Oberhausen - Dümpten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Oberhausen liegt derzeit bei 3.197,66 €/m².

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