Reiheneckhaus zum kaufen in Bonn-Brüser Berg

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause mit zusätzlichem Potenzial! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, selbst komfortabel zu wohnen und gleichzeitig von zwei zusätzlichen Mieteinnahmen zu profitieren.
EG (WE 1): Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine praktische Diele, die als zentraler Verteiler zu allen Räumlichkeiten dient. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche, die funktional geschnitten und bereits vollständig ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse mit viel Tageslicht überzeugt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit fließendem Übergang nach draußen.
Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das sich durch seine ruhige Lage und eine angenehme Größe auszeichnet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie helle Fliesen, wodurch ein zeitloses Gesamtbild entsteht.
UG (WE 2): Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen, funktional geschnittenen Bereich, der sich ideal als separate Wohneinheit nutzen lässt. Über den Flur gelangen Sie in den Schlaf- und Wohnbereich, der durch eine angenehme Deckenhöhe, moderne Einbauspots und eine helle Gestaltung eine wohnliche Atmosphäre schafft.
Ergänzt wird die Einheit durch eine kompakte, bereits integrierte Küchenlösung, die sich platzsparend einfügt und eine unmittelbare Nutzung ermöglicht. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und zeitlos. Vier Abstell- und Kellerräume inkl. Waschküche bieten praktischen Stauraum und runden das Raumangebot sinnvoll ab.
Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung im EG ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen. Die Wohnung im UG steht ab 01.05. zur freien Verfügung. Beide Wohneinheiten werden inklusive Einbauküche sowie der vorhandenen Möblierung angeboten und eignen sich daher ideal für eine unkomplizierte Weitervermietung.
Ihr Wohnbereich (OG+DG): Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch die markanten Deckenbalken und die großflächigen Fensterfronten eine besondere Wohnatmosphäre erhält. Die offene Raumgestaltung schafft ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente und lädt zum Verweilen ein.
Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und fügt sich ideal in das offene Wohnkonzept ein.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die sowohl vom Wohnbereich als auch seitlich zugänglich sind. Sie erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten schöne Ausblicke ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss wird über eine stilvolle Wendeltreppe vom Obergeschoss aus erreicht und bildet einen privaten, ruhigen Rückzugsbereich.
Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch die Dachschrägen, große Fensterflächen und den direkten Zugang zum Balkon eine helle und zugleich behagliche Atmosphäre bietet. Praktische Einbauschränke sorgen für optimalen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Ein separates Zimmer steht flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung. Der angrenzende, großzügige Flurbereich eröffnet darüber hinaus weitere Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Homeoffice oder individuelle Gestaltungsideen.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und ermöglicht einen schönen Blick ins Umfeld. Ein Badezimmer ergänzt diese Ebene und rundet das Raumangebot funktional ab.
Mehr als nur ein Zuhause: Diese Immobilie verbindet entspanntes Wohnen mit echten Zusatzoptionen. Die separaten Einheiten schaffen Raum für Mieteinnahmen, ein Au-pair oder individuelle Nutzung – ideal für alle, die ihr Zuhause vielseitig nutzen möchten.
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