Erdgeschosswohnung in Erfurt-Krämpfervorstadt

+++ Zur Erstkontaktaufnahme bitte ich Sie mich über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu kontaktieren, damit ich Ihnen zunächst das vollständige Exposé zusenden kann +++

In fußläufiger Entfernung zur Erfurter Altstadt bieten wir Ihnen diese solide Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus an. Die Wohnung ist langjährig vermietet, sodass Sie sich idealerweise zur Kapitalanlage/ Investment eignet. Eigennutzer können mit 9-Monatsfrist Eigenbedarf anmelden.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:

- gepflegtes 10-Parteien-Mehrfamilienhaus
- im 3. Obergeschoss/ Dachgeschoss gelegen
- separate Küche
- schöner Balkon zum Innenhof
- helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- großer Kellerraum
- professionelle WEG- und Mietverwaltung
- Hausmeisterservice für Straßen- und Treppenhausreinigung und Winterdienst vorhanden
- ca. € 3.800,- Anteil (Stand 31.12.2022) an der Instandhaltungsrücklage
- vermietet seit dem 01.11.2006 für € 399,- Kaltmiete pro Monat
- 9 Monate Kündigungsfrist bei Anmeldung von Eigenbedarf
- nicht umlagefähige Nebenkosten laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. € 560,- pro Jahr
- dynamischer Vermietungsmarkt mit deutlichem Mietsteigerungspotenzial

EnEV: V:102,7 kWh/m²a, Bj. 2000, Fernwärme, D.

Sie wünschen weitere Informationen? Bitte nehmen Sie über das Immobilienportal Kontakt mit mir auf, damit ich Ihnen zunächst das ausführliche Exposé zusenden kann.

Innenaufnahmen stehen mir aufgrund des Schutzes der Privatsphäre der Mieterin keine zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihr Jonas Seibert