Immobilie in Augsburg-Hammerschmiede

Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit praktischem Grundriss befindet sich inmitten einer sehr gepflegten familienfreundlichen Wohnanlage im beliebten Stadtteil Hammerschmiede im Norden von Augsburg.

Die Wohnungseingänge im hinteren Teil des Gebäudes sind über einen verkehrsberuhigten Weg zu erreichen und nach wenigen Stufen durch ein helles Treppenhaus befindet sich die zu verkaufende Immobilie rechterhand. Die großzügige Diele bietet Zugang zu allen Räumen, wie den beiden komfortablen Schlafzimmern und dem geräumigen einladenden Wohnzimmer mit Balkon zum Gemeinschaftsgarten. Hohen Wohnkomfort bieten das schlicht und funktional gestaltete sanierte Badezimmer mit modernen hellgrauen Fliesen und die separate Küche, die mit ausreichend Platz zum gemütlichen Kochen und Backen einlädt.

Die gesamten Wohnräume verfügen über einen hellen pflegeleichten Laminatboden, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Zur Wohnung gehören folgende praktische Extras:

- Ein kleiner separater Abstellraum in der Wohnung für noch mehr Ordnung
- Ein gut zugängliches Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Ein nahegelegener Tiefgaragenstellplatz für sicheres und komfortables Parken
- Ein Freizeitraum im Keller für die Hausgemeinschaft
- Ein praktischer Wasch- und Trockenkeller

Die Heizungsanlage wurde 2014 saniert und seitdem sorgt die Versorgung mit Gas für warme und behagliche Räume.

Die Wohnung ist seit 2013 zuverlässig vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger eine attraktive Möglichkeit in eine solide Immobilie in gefragter Wohnlage zu investieren.