Reihenmittelhaus zum kaufen in Regensburg-Westenviertel

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage im Westen von Regensburg bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein Zuhause mit Garten und guter Infrastruktur suchen.

Das ca. 366 m² große Grundstück umfasst ein Wohnhaus mit ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Die Immobilie ist zudem vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Vom Keller aus besteht zudem ein direkter Zugang in den Garten.

Das Erdgeschoss umfasst die Küche sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet und so eine angenehme Verbindung nach draußen schafft. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Vom Flur aus besteht zudem Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus wurde im Jahr 2004 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach, die Fenster, die Elektrik, das Badezimmer sowie die Bodenbeläge erneuert. Eine neue Haustür wurde im Jahr 2020 eingebaut. Zuletzt wurde 2022 ein neuer Heizkessel installiert, wodurch die Heizungsanlage weiter modernisiert wurde.

Ein schöner Vordergarten unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Zudem weist die Garage eine eigene Flurnummer aus.

Ein durchdachter Grundriss, der eigene Garten und die attraktive Lage bieten beste Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause.

Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage.