Etagenwohnung in Koblenz-Pfaffendorf

Mit Riverside Living entsteht in Koblenz-Pfaffendorf ein außergewöhnliches Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit der gewachsenen Identität eines etablierten Stadtquartiers verbindet. In sensibler Lückenbebauung wird ein bestehender Altbau abgebrochen und durch einen zeitgemäßen, architektonisch fein abgestimmten Baukörper ersetzt, der sich selbstverständlich in die vorhandene Stadtstruktur einfügt.

Das Projekt vereint klare, moderne Architektur mit einer Materialität, die Bezug auf die umgebende Bebauung nimmt. Ziel ist es, ein dauerhaft wertbeständiges Wohnensemble zu schaffen, das sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer anspricht – mit hoher Wohnqualität, attraktiven Grundrissen und einem unvergleichlichen Blick auf den Rhein.

STÄDTEBAULICHES KONZEPT

Riverside Living versteht sich nicht als Solitär, sondern als integraler Bestandteil der bestehenden Bebauung. Die Kubaturen orientieren sich an der Nachbarschaft, greifen Höhen, Proportionen und Fluchten auf und interpretieren diese zeitgemäß neu.

Das straßenseitige Vorderhaus präsentiert sich als zeitgemäße Interpretation der vorhandenen Bebauung und schließt präzise die bestehende Häuserzeile. Die fein nuancierte Klinkerfassade in Gelb-, Weiß- und Grautönen verleiht dem Gebäude eine elegante, langlebige Anmutung und fügt sich harmonisch in das gewachsene Stadtbild von Pfaffendorf ein. Besonders prägend ist die gefächerte Klinkerfassade im Erdgeschoss, die trotz massiver Bauweise eine visuelle Leichtigkeit erzeugt und zugleich die funktionale Hochwasserstrategie architektonisch ablesbar macht.

VIER EINHEITEN - VIELE MÖGLICHKEITEN

Das Projekt besteht aus einem straßenseitigen Vorderhaus mit klassischem Satteldach, einem verbindenen Laubengang zur Erschließung sowie einem rückwärtig gelegenen Hinterhaus. Diese Struktur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und schafft zugleich geschützte, private Wohnbereiche.

Großzügige Fensteröffnungen sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und unterstreichen die starke Sichtbeziehung zum Rhein. Der rückwärtige Gebäudeteil überzeugt durch eine ruhige, zeitlose Formensprache und bildet gemeinsam mit dem verbindenden Laubengang eine geschützte, private Hofsituation mit hoher Aufenthaltsqualität.

Aufgrund der unmittelbaren Rheinnähe wurde eine konsequente Hochwasserstrategie umgesetzt: Das Erdgeschoss enthält ausschließlich nicht schutzbedürftige Nutzungen und wird vollständig in massiver Stahlbetonbauweise ausgeführt. Die Wohnnutzung beginnt erst ab dem 1. Obergeschoss und befindet sich deutlich oberhalb des HQ100-Niveaus, welches den maßgeblichen Bemessungswasserstand eines statistischen Jahrhunderthochwassers beschreibt.

Insgesamt entstehen vier hochwertige Wohnungen, die bequem über einen Personenaufzug erreichbar sind. Zwei der vier Einheiten sind als Maisonettewohnungen konzipiert und bieten ein besonderes Raumgefühl über zwei Ebenen. Eine Wohnung ist vollständig barrierefrei und uneingeschränkt rollstuhlgerecht ausgeführt.
Alle Wohnungen verfügen über einen zugeordneten KFZ-Stellplatz sowie separate Fahrradstellplätze. Ein zentraler Haustechnikraum ist ebenfalls im 2. Obergeschoss angeordnet.