Doppelhaushälfte zum kaufen in Speyer-Speyer Nord

Viel Platz und Stil: Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 2005 punktet mit einer intelligenten Raumaufteilung und einem hohen Ausstattungsstandard.
Mit insgesamt 285 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eine große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Objekt verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten und einen separat nutzbaren Souterrain-Bereich, was eine völlig unabhängige Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung ermöglicht.

Alle Ebenen des Hauses sind über ein separates Treppenhaus mit edlem Granitbelag zugänglich. Dank dieser klaren Struktur bietet das Objekt – über die aktuelle Nutzung als Zweifamilienhaus hinaus – das Potenzial, eine zusätzliche, abgeschlossene Wohneinheit zu realisieren. Vom Souterrain bis ins Dachgeschoss stehen Ihnen hier alle Möglichkeiten der flexiblen Flächennutzung offen.

Detaillierte Raumaufteilung:
Wohnung 1:
Erdgeschoss: Einladendes Entrée mit Granit-Treppe, großzügiges Wohnzimmer, separate Küche mit angrenzendem Essbereich, Flur und ein separates Garderobenzimmer.

Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Balkonzugang, drei helle Kinderzimmer (flexibel nutzbar) und ein Tageslichtbad.
Wohnung 2: Die helle Attika-Wohnung

Wohnen: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer im Erker mit drei bodentiefen Fenstern.
Schlafen: Separates Schlafzimmer mit privatem Balkon.
Küche & Bad: Küche mit moderner Gaube, Bad mit Fenster.

Bonus: Zusätzliche Dachspitze als Arbeitszimmer oder Hobbyraum ausbaufähig.

Keller & Souterrain:
Hochwertige Nutzfläche (ca. 45 m²): 
Zwei voll ausgebaute Räume, die durch eine eigene Einbauküche sowie ein vollwertiges Bad mit WC und Dusche ergänzt werden. Perfekt als separater Gästebereich, Fitnessraum, Wellnessbereich oder exklusives Home-Office geeignet.

Das Haus ist energetisch auf einem modernen Stand
(Energieklasse B), was im aktuellen Marktumfeld 2026 eine hohe Wertstabilität garantiert.