Etagenwohnung in Münster-St. Mauritz

Diese Wohnung ist genau die Art von Immobilie, die man nicht nur beschreibt, sondern erleben muss. Denn hier passt vieles einfach gut zusammen: ein durchdachter Grundriss, viel Licht, zwei Balkone und eine Lage in Mauritz-Mitte, die im Alltag super funktioniert.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1966) und bietet rund 84 m² Wohnfläche. Besonders schön ist der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Südbalkon. Hier kommt viel Licht hinein, und genau das gibt der Wohnung insgesamt ein offenes und angenehmes Wohngefühl.

Ein echtes Plus ist der zweite Balkon an der Küche. Dadurch gibt es nicht nur einen klassischen Hauptbalkon am Wohnbereich, sondern noch einen weiteren Außenbereich, der die Wohnung im Alltag noch einmal aufwertet.

Die Wohnung wurde 2021 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In den Wohnräumen liegt hochwertiger Parkettboden, das Bad wurde modern gestaltet und verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie einen Handtuchwärmer. Insgesamt wirkt die Wohnung hell, stimmig und direkt wohnlich.

Der Grundriss ist besonders interessant für Paare oder Singles mit Platzbedarf. Neben dem Wohnbereich gibt es ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder auch als Kinderzimmer für eine kleine Familie nutzen lässt. Gerade für alle, die Wohnen und Homeoffice gut miteinander verbinden möchten, ist die Aufteilung sehr passend.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie zusätzliche Abstellfläche im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen und großen gemeinschaftlichen Garten, der insbesondere in den warmen Monaten zusätzlichen Aufenthaltswert bietet. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern selbst genutzt und frei übergeben.

Unterm Strich ist das eine Wohnung für Menschen, die stadtnah wohnen möchten, Wert auf einen gepflegten Zustand legen und keine beliebige Standardwohnung suchen.

Die vorhandene Einbauküche und die installierte PV-Anlage sind nicht im Kaufpreis enthalten, können bei Interesse jedoch im Rahmen der Verhandlungen mit übernommen werden.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit solider Rücklagenstruktur und laufender Instandhaltung.
Sämtliche relevanten Unterlagen, einschließlich Wirtschaftsplan und Abrechnungen, liegen vor und werden bei weitergehendem Interesse selbstverständlich zur Verfügung gestellt.