Reiheneckhaus zum kaufen in Mannheim-Feudenheim

Gepflegtes Reihenendhaus (BJ 1988) mit Garage und wunderschönem Garten in angenehmer und ruhiger Nachbarschaft (Spielstraße/Naturnähe) in Mannheim-Feudenheim von privat zu veräußern.
Durch ein weitläufig ausgebautes Dachstudio (38,96 qm) und einen zum Wohn-/Hobbyraum ausgebauten Kellerraum (23,93) ist das Haus auch ideal für Freiberufler, die Platz für ihr Homeoffice benötigen.
Das Haus ist fortlaufend modernisiert worden (ein Außenfassaden-Anstrich würde anstehen, haben wir aber bewusst für den neuen Eigentümer offengelassen) und sofort bezugsfertig.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer (34,34 qm) mit einem hochwertigen geschlossenen Kamin (Schweizer Design) und Zugang zu einem neuen Wintergarten (12,5 qm/BJ 2022) mit automatischer Beschattung und einem schön angelegten Garten. Ebenso eine moderne Küche mit Miele-Geräten und ein Gäste WC.

Im Obergeschoss ist ein Wintergarten (BJ 2022) an ein größeres Zimmer (22,06 qm) angebunden, das sowohl als Arbeits- als auch als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Ein weiteres Zimmer (15,15 qm) mit modernem hochwertigen Einbauschrank und ein Tageslichtbad mit separatem WC-Raum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Dachstudio (38,96 qm) + Spitzboden , geeignet zur Nutzung als Büro-Etage oder als Kinderparadies.

Im Keller befindet sich ein Wasch- und Heizungsraum (Fernwärme), ein größerer Flur und ein großes Zimmer (23,93 qm), das ideal für eine Kreativ-Werkstatt ist (z.B. für Keramik o.ä., da Starkstromanschluss für einen Brennofen vorhanden), aber auch gut als Gästezimmer genutzt werden kann (Waschbecken vorhanden).

Das Haus ist u.a. mit Klimaanlage, Insektenschutz-Gitter, Echtholz-Parkett Eiche, neuen Fenstern (2018), neuen Innentüren weiß (2021), elektrischen Rollläden, Kameraüberwachung (Terrasse/Wintergarten) und einerHaustürkommunikation mit Kamera ausgestattet.
Vor der Garage (autom. Tor) gibt es noch einen weiteren Autostellplatz.