Etagenwohnung in Mönchengladbach-Dahl

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976.

Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen, gut durchdachten Grundriss sowie die schöne Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Durch die angenehme Raumaufteilung wirkt die Wohnung offen und einladend und lässt sich sehr gut nutzen.

Besonders interessant ist die Lage für Studenten: Die Hochschule ist nur zwei Haltestellen entfernt, wodurch sich die Wohnung hervorragend als Studenten- oder Singlewohnung eignet. Kleine, gut geschnittene Wohnungen in Hochschulnähe sind erfahrungsgemäß sehr gefragt und bieten stabile Vermietungsperspektiven.

Der attraktive Kaufpreis ergibt sich aus der bestehenden Sozialbindung, die noch 8 Jahre läuft. Dadurch bietet sich diese Immobilie besonders als Kapitalanlage für Investoren an, die auf verlässliche Rahmenbedingungen und langfristiges Entwicklungspotenzial setzen.