Etagenwohnung in Bielefeld-Sennestadt

Objektbeschreibung:
Verkauft wird eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr.11) in einer besonderen Wohnanlage am Rande von Bielefeld-Senne. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das absolute Highlight ist das ca. 16.200 m² große Grundstück (Außenbereich), an dem Sie einen Miteigentumsanteil von 30/1000 erwerben – ideal für Liebhaber von Natur und Weitläufigkeit.

Ausstattung & Details:
Wohnfläche: ca. 51 m²

Raumaufteilung: 2 helle Zimmer, Küche inklusive Einbauküche, saniertes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum.

Zustand: Elektrik (teilweise) sowie Badezimmer bereits modernisiert.

Technik: Beheizung über eine nachhaltige Holzpellet-Anlage; Warmwasser über effizienten Durchlauferhitzer.
Glasfaser Anschluss verbaut.

Zubehör: Ein Sondernutzungsrecht an einem eigenen Kellerraum sowie einem Pkw-Stellplatz ist der Wohnung fest zugeordnet.

Lage:
Ruhige Lage außerhalb der geschlossenen Ortschaft von Senne. Hier genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Wohnens, ohne auf die Anbindung an die Stadt Bielefeld verzichten zu müssen.

Wirtschaftlichkeit:
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet.

Ist-Kaltmiete: 420,00 € pro Monat

Jahresnettokaltmiete: 5.040,00 €

Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein solides Investment in einer außergewöhnlich grünen Umgebung!