Etagenwohnung in Speyer-Süd

Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 36 Wohneinheiten aus dem Jahr 1950.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Helle Räume und eine solide Bausubstanz bieten eine ideale Grundlage für langfristige Wertstabilität und Entwicklungsmöglichkeiten.

Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie ist bereits vermietet und generiert somit vom ersten Tag an stabile Einnahmen – ideal für Kapitalanleger, die eine sichere Investition suchen.

Ausstattung und Zustand:
Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden die Steckdosen und Lichtschalter erneuert sowie die Küche überarbeitet.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2018 umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Highlights auf einen Blick:
- Ca. 63 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- Vermietet – sofortige Mieteinnahmen (750,00€ pro Monat)
- Badezimmer 2018 saniert
- Elektrik (Steckdosen & Schalter) modernisiert
- Küche renoviert
- Solides Mehrfamilienhaus (36 Einheiten)
- Waschküche für die Waschmaschine
- Baujahr 1950

Fazit: Eine solide Kapitalanlage mit bereits durchgeführten Modernisierungen in attraktiver Lage – ideal für langfristig orientierte Anleger.