Mehrfamilienhaus zum kaufen in Memmingen-Innenstadt

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Immobilienangebot im Herzen von Memmingen, das uneingeschränkte Möglichkeiten für Investoren und Entwickler bietet, die das Besondere suchen. Diese denkmalgeschützte Immobilie ist nicht nur Teil der charmanten Fußgängerzone, sondern bietet auch eine seltene Gelegenheit, Geschichte und Moderne miteinander zu verbinden.

Highlights der Immobilie:

Erstklassige Lage: Inmitten der lebendigen Fußgängerzone von Memmingen gelegen, mit einer perfekten Mischung aus Historie und urbanem Flair. Die Nähe zu Bahnhof und Flugplatz unterstreicht die hervorragende Erreichbarkeit.

Potenzial zur Neugestaltung: Während Teile der Immobilie bereits teilweise renoviert wurden, bietet der Innenbereich die Möglichkeit, die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.

Zukunftsweisende Pläne: Ein Teil des Anwesens ist bereits für den Neubau von Wohnungen geplant, was Ihnen eine spannende Chance bietet, Ihre Vision von modernen Lebensräumen zu verwirklichen.

Attraktive Renditechancen: Derzeit sind alle vier Wohneinheiten vermietet, wodurch sich eine kontinuierliche Einnahmequelle sowie Spielraum für eine Wertsteigerung ergeben. Die Wohnungen bedürfen allerdings einer umfassenden Kernsanierung, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen.

Praktischer Komfort: Die Immobilie bietet vier Stellplätze, die im Preis inbegriffen sind – ein unschätzbarer Vorteil in dieser zentralen Lage.

Zusätzliche Merkmale:

Fenster: Die Fenster wurden 1998 erneuert und sind mit einer Zweifachverglasung ausgestattet, was zur Energieeffizienz und zum Komfort des Gebäudes beiträgt.

Kosmetiksalon: Der Kosmetiksalon in der Immobilie wurde 2018 komplett saniert, sodass er in modernem Design erstrahlt und eine zusätzliche Einnahmequelle bietet.

Langfristig vermietetes Gewerbe: Das Gewerbe in der Immobilie ist bereits seit langem sehr gut vermietet, was stabile und zuverlässige Mieteinnahmen sichert.