Einfamilienhaus zum kaufen in Leverkusen-Schlebusch

Dieses wunderschöne Architektenhaus in Leverkusen-Schlebusch verbindet zeitlosen Charme, Platz und Entwicklungspotential.

Mit ca. 203 m² Wohnfläche und einer Wohn-Nutzfläche von 336 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – für die große Familie, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder als Mehrgenerationenhaus.

Das Haus wurde wurde 2001/2002 grundlegend modernisiert und mit neuen Leitungen versehen (Wasser, Abwasser, Elektrik). Ferner wurden neue Fenster eingebaut (teilweise dreifach verglast) und zwei Seiten der Fassade gedämmt. Dabei kamen hochwertige Materialien zum Einsatz wie ein Wärmeverbundsystem aus Steinwolle, Echtholzparkett in den Wohnräumen und italienische Designerfliesen im Sanitärbereich.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand, allerdings sollte mittelfristig die alte Gasheizung ersetzt werden. Ein Angebot für eine Wärmepumpe liegt vor, ein weiteres für eine PV-Anlage ist angefragt. Die Kosten belaufen sich auf ca. 62.000 EUR, die Sie über öffentliche Förderung (bis zu 70%) und die eingesparte Maklercourtage (26.700 EUR) refinanzieren können.