Etagenwohnung in Oldenburg-Bloherfelde

Zum Verkauf steht ein hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 30 Wohneinheiten in gefragter Lage nähe Universität Oldenburg. Die
Wohnflächen variieren zwischen ca. 29 m² und 44 m² und bieten damit ideale
Größen für Studenten, Pendler oder Singles.

Jedes Apartment ist als Studio konzipiert und überzeugt mit durchdachten
Grundrissen, maßgefertigten Einbauküchen vom Tischler, modernen Bädern
sowie einem eigenen Balkon oder einer Terrasse. Die Kombination aus
kompakter Wohnfläche und hoher Ausstattungsqualität schafft ein komfortables Wohnumfeld mit hohem Nachfragepotenzial.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet jedem Apartment ein eigenes,
abschließbares Kellerabteil. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein großzügiger
Wasch- und Trockenraum sowie ein großer gemeinschaftlicher Abstellraum zur
Verfügung – außerdem erhält jede Einheit noch einen Waschmaschinenanschluss
innerhalb der Wohnung. Ein praktischer Zusatznutzen, der in Mikroapartments
besonders geschätzt wird.

Im Außenbereich befinden sich 19 Pkw-Stellplätze, die größtenteils direkt am
Haus angeordnet sind. Für zukunftsfähige Mobilität können die Stellplätze mit E-
Ladesäulen ausgestattet werden.

Wirtschaftlichkeit & Förderung:
Die Anlage bietet ausgezeichnete Perspektiven für Kapitalanleger:
In dieser Lage sind Mietpreise inkl. Einbauküche mit Keller und Stellplatz von
ca. 21 – 22 €/m² erzielbar – entsprechend attraktive Renditen lassen sich bei überschaubarem Risiko realisieren.

Besonders interessant für Investoren:

Das Gebäude wird im KfW-Standard mit QNG-Zertifizierung errichtet. Dadurch
ist eine Förderung von bis zu 150.000,00 € Darlehen (pro Wohnung) zu besonders günstigen Konditionen möglich.

In vielen Fällen deckt dies nahezu
den gesamten Kaufpreis ab – sodass der verbleibende Anteil bequem durch Eigenkapital oder ein kleines Darlehen zu marktüblichen Zinsen finanziert werden
kann.

Die Kombination aus Förderfähigkeit, hoher Nachfrage im studentischen Wohnsegment und nachhaltiger Bauweise macht dieses Projekt zu einer zukunftssicheren und wirtschaftlich attraktiven Kapitalanlage.