Immobilie in Weiden in der Oberpfalz-Latsch

Das gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten Mehrfamilienhauses am Hammerweg in Weiden. Ein Aufzug ist vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 42 m² und verteilt sich auf einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss und einem Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern (2-fach verglast) ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden Laminat sowie Fliesen gewählt.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Das Apartment ist seit dem 01.09.2024 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 470,00 €.

Dank der gefragten Wohnungsgröße, der soliden Bauweise sowie der attraktiven Lage in Weiden besteht ein gutes Vermietungspotenzial und eine nachhaltige Nachfrage.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 vermietet und eignet sich daher besonders als attraktive Kapitalanlage.

Raumaufteilung:
– Flur mit Garderobe und Einbauschrank
– Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche, inkl. Einbauküche, und Zugang zum Südbalkon
– Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss
– Abstellraum