Bungalow zum kaufen in Kiel-Elmschenhagen-Nord

Ein Baugrundstück mit bereits genehmigtem Bungalow ist selten – hier können Sie ohne lange Planungsphase direkt starten.

Zum Verkauf steht ein ca. 467 m² großes Baugrundstück im Kieler Stadtteil Kroog.
Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für einen modernen Winkelbungalow mit ca. 120 m² Wohnfläche vor.

Der geplante Bungalow basiert auf einem durchdachten Konzept von Heinz von Heiden und bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Anpassungen bei Grundriss und Ausstattung sind selbstverständlich möglich.

Der angegebene Preis umfasst Grundstück und Haus in schlüsselfertiger Ausführung (ohne Malerarbeiten und Bodenbeläge).
Zusätzlich fallen lediglich die üblichen Baunebenkosten, Hausanschlusskosten, Zuwegung sowie ggf. Gründungskosten an.

Die dargestellten Hausbilder können Sonderausstattungen enthalten, die nicht im Hauspreis enthalten sind.

⸻

Das Grundstück
• ca. 467 m² Grundstücksfläche
• Baugenehmigung bereits vorhanden
• Planung für Winkelbungalow
• ruhige Wohnlage im gewachsenen Umfeld

⸻

Geplanter Winkelbungalow (Beispielplanung)
• ca. 120 m² Wohnfläche
• komfortables Wohnen auf einer Ebene
• ideal auch für barrierearmes Wohnen
• durchdachte Raumaufteilung mit kurzen Wegen
• individuelle Anpassungen möglich

Im Hauspreis bereits enthalten u. a.:
• schlüsselfertige Bauausführung
• Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 kWp
• Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
• moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Daikin Altherma 3M)
• Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit Pilzkopfverriegelung
• hochwertige, schmutzabweisende Dacheindeckung

⸻

Lage

Der Stadtteil Kroog gehört zu den gewachsenen Wohnlagen im Kieler Osten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die Kieler Innenstadt sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehme Wohnruhe.

⸻

Provision

Beim Kauf des Grundstücks fällt eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Grundstückskaufpreis an, zahlbar vom Käufer.
Der Hausbau erfolgt über einen separaten Werkvertrag mit dem Bauunternehmen und ist provisionsfrei.

⸻

Interesse?

Gerne sende ich Ihnen das Exposé zu.
Die Grundstücke werden aktuell vorbereitet und voraussichtlich zeitnah vermarktet – bei Interesse lohnt sich daher eine frühzeitige Abstimmung.

Die Gesamtkosten und Ihre individuellen Möglichkeiten besprechen wir am besten persönlich und transparent.