Etagenwohnung in Regensburg-Kasernenviertel
Frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Regensburg – flexibel auch als 5 Zimmer nutzbar
Unterislinger Weg
93053 Regensburg, Kasernenviertel
93053 Regensburg, Kasernenviertel
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- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 94.4 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 39802793
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 94.40 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Verfügbar ab: | 3.4.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 449.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.756,36 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 2001 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 73,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten umfassend renoviert und ist direkt bezugsbereit. Moderne Wohnanlage. Ohne Maklerprovision.
Neu gemacht wurden:
- neuer Fußboden
- Wände frisch gestrichen
- Bad mit neuer Dusche, WC und Waschbecken
- neue Elektrik, teilweise neue Türen
Der Grundriss ist praktisch und vielseitig nutzbar.
Aktuell wurde im Wohnzimmer eine Trockenbauwand eingezogen, sodass ein zusätzliches Zimmer entstanden ist, z. B. für Kinder, Homeoffice oder als separates Arbeitszimmer.
Falls ein großes Wohnzimmer bevorzugt wird, kann die Wand auch wieder entfernt werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen Balkon, Keller sowie einen Duplex-Stellplatz.
Ausstattung
- 94,5 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (aktuell 5 Zimmer möglich durch Raumtrennung)
- Baujahr 2001
- Balkon
- Kellerabteil
- Frisch sanierter Duplex-Stellplatz (Kaufpreis 9.900 €)
Die Wohnanlage ist modern, nach neueren Baustandards erbaut und ohne Sanierungsstau.
Neu gemacht wurden:
- neuer Fußboden
- Wände frisch gestrichen
- Bad mit neuer Dusche, WC und Waschbecken
- neue Elektrik, teilweise neue Türen
Der Grundriss ist praktisch und vielseitig nutzbar.
Aktuell wurde im Wohnzimmer eine Trockenbauwand eingezogen, sodass ein zusätzliches Zimmer entstanden ist, z. B. für Kinder, Homeoffice oder als separates Arbeitszimmer.
Falls ein großes Wohnzimmer bevorzugt wird, kann die Wand auch wieder entfernt werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und verfügt über einen Balkon, Keller sowie einen Duplex-Stellplatz.
Ausstattung
- 94,5 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer (aktuell 5 Zimmer möglich durch Raumtrennung)
- Baujahr 2001
- Balkon
- Kellerabteil
- Frisch sanierter Duplex-Stellplatz (Kaufpreis 9.900 €)
Die Wohnanlage ist modern, nach neueren Baustandards erbaut und ohne Sanierungsstau.
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Lage
Unterislinger Weg93053 Regensburg
Regensburg Kasernenviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.725,93 €/m² in Regensburg - Kasernenviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.621,56 €/m².
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