Erdgeschosswohnung in Kempten-St. Mang

Sie suchen ein Zuhause, das modernen Komfort mit idyllischer Ruhe verbindet? Diese top-gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Baujahr 2014) im beliebten Kemptener Stadtteil St. Mang / Ludwigshöhe bietet Ihnen genau das. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre pur – fast wie im eigenen Haus.
Die Highlights auf einen Blick:
Großzügiges Wohnen: 100 m² Wohnfläche, verteilt auf ein lichtdurchflutetes, ca. 40 m² großes Wohnzimmer mit integrierter Küche und zwei gemütliche Schlafzimmer.
Licht & Komfort: Bodentiefe Fenster und Terrassentüren mit elektrischen Rollos sorgen für ein helles Ambiente. Die gesamte Wohnung ist mit einer behaglichen Fußbodenheizung ausgestattet.
Wellness-Bad: Badezimmer mit Eckbadewanne, großer Glasdusche (90x90), Doppelwaschbecken und Handtuchwärmer.
Outdoor-Paradies: Eine beeindruckende, ca. 50 m² große Terrasse und ein wunderschöner Garten laden zum Entspannen ein. Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder und Geräte.
Extras: Separater Wasch- und Abstellraum mit zusätzlichem Waschbecken (Warm-/Kaltwasser) direkt in der Wohnung. Zwei eigene Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Lage & Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Reiheneckhaus mit eigenem Eingang und nur einer weiteren Wohneinheit darüber. Dank des neuwertigen Zustands ist kein Renovierungsaufwand nötig – Sie können direkt einziehen!
Unschlagbare Unterhaltskosten:
Extrem niedrige Nebenkosten: Nur ca. 120 € monatlich incl. Heizung.
Erbbauzins: Lediglich ca. 80 € monatlich.
Gesamt Nebenkosten: Mit nur ca. 200 € im Monat [Nebenkosten + Erbbauzins]
wohnen Sie hier außergewöhnlich günstig.
Provisionsfrei: Sie sparen sich die Maklergebühren!
Die Wohnung wird zum 15.05.2026 bezugsfrei.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen telefonisch unter 0172/9203817