Etagenwohnung in Münster-Roxel

Diese helle, hervorragend geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche wird kurzfristig bezugsfrei.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, voll unterkellerten Mehrparteienhauses (Bj. 1981), erbaut auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 1.197 m² in massiver Bauweise. Insgesamt gibt es 19 Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über 3 Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist vollständig unterkellert.

Die Wohnung wird zum 01.06.2026 bezugsfrei – ideal für Selbstnutzer oder zur Neuvermietung.

• Die neuwertige Einbauküche (Einbau 2023) sowie ein eigener PKW-Stellplatz im Hinterhof sind bereits im Kaufpreis enthalten.

• Modernisierung geschenkt: Die Eigentümergemeinschaft hat den Austausch aller Fenster beschlossen. Die Kosten für die neuen, modernen Fenster in dieser Wohnung werden noch von der jetzigen Eigentümerin übernommen – für Sie als Käufer entstehen hier keine Kosten.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Das nach Osten ausgerichtete Apartment überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

• Wohn-/Schlafbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum, der geschickt Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten bietet. Auch ein Essbereich lässt sich hier problemlos integrieren.
• Küche: Funktional und modern – die Einbauküche aus 2023
• Balkon: Schöner Balkon mit genügend Platz für die sonnigen Tage.
• Komfort: Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet, um Licht und Privatsphäre individuell zu regulieren.
• Badezimmer: Das gepflegte, innenliegende Bad ist über die Diele erreichbar und verfügt über eine Dusche.

Parken & Zubehör
• eigener PKW-Außenstellplatz im ruhigen Hinterhof ist bereits im Kaufpreis enthalten.
• ein privater Kellerraum bietet zusätzlichen Platz.

• Gemeinschaftsräume: Ein Wasch- und Trockenraum mit Gemeinschaftsmaschinen sowie ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung
• Hausgeld: Die monatliche Vorauszahlung beträgt aktuell 215,00 € (inkl. HK, BK und nicht umlegbare Kosten)