Erdgeschosswohnung in Leverkusen-Bürrig

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Leverkusen, im Stadtteil Bürrig. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine gute Infrastruktur aus.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und ist funktional sowie großzügig geschnitten. Sie umfasst insgesamt drei Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche nutzen lassen. Die Raumaufteilung ist alltagstauglich und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist der eigene, großzügige Garten, der direkt von der Erdgeschosslage aus zugänglich ist und einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet. Dieser Außenbereich stellt eine seltene und attraktive Erweiterung des Wohnraums dar und eignet sich ideal zur privaten Nutzung im Grünen.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Sämtliche wesentlichen Bereiche wurden überarbeitet, sodass kein Renovierungsbedarf besteht. Hervorzuheben ist insbesondere die Modernisierung des Badezimmers im Jahr 2025 sowie der Austausch der Türen im selben Zeitraum.

Auch das Gebäude selbst wurde energetisch und technisch modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Dämmung der Außenfassade (2020), der Einbau neuer Fenster sowie eine Dachsanierung. Ein Aufzug im Haus sorgt zusätzlich für komfortablen Zugang zu allen Etagen.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz, der das Angebot sinnvoll ergänzt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und bietet eine Kombination aus Komfort, Modernität und Wohnqualität in ruhiger Lage.