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Etagenwohnung in Bonn-Poppelsdorf

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & EBK in Bonn-Kessenich – ideal für Paare & Familien

53115 Bonn, Poppelsdorf
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Kaufpreis
325.000 €
Zimmer
3
Fläche
72 m²
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Objekt-ID: 39803328

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 72.00 m²
Etage: 1 von 3
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 325.000 €
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Preis/m²: 4.513,89 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 125,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In begehrter und gewachsener Wohnlage von Bonn-Kessenich erwartet Sie diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre gelungene Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente überzeugt – ideal für Paare und kleine Familien.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird die freundliche und helle Atmosphäre spürbar. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein einladendes Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie oder entspannte Abende zu zweit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu erholsamen Momenten im Freien einlädt und den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert.

Ein besonderes Highlight ist die separate Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und ausreichend Platz für komfortables Kochen bietet. Die klare Trennung von Wohn- und Kochbereich sorgt für zusätzliche Wohnqualität und Struktur.

Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet viel Raum für Rückzug und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut proportioniertes Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt und somit flexibel auf die Bedürfnisse von Paaren oder Familien zugeschnitten ist.

Das modern ausgestattete Duschbad präsentiert sich funktional und zeitgemäß und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktischen Komfort im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Kessenich. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige gleichermaßen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Leben, angenehmer Ruhe und durchdachtem Wohnkomfort – ein Zuhause, das sowohl Paaren als auch Familien beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen bietet.
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Lage

53115 Bonn
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Bonn Poppelsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.294,49 €/m² in Bonn - Poppelsdorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bonn liegt derzeit bei 4.406,96 €/m².

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