Etagenwohnung in Augsburg-Innenstadt

Diese charmante Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage in der historischen Altstadt von Augsburg.

Besonders hervorzuheben ist der einmalige Ausblick: Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer genießen Sie einen direkten Blick auf das Augsburger Rathaus, den berühmten Perlachturm, den belebten Metzgplatz sowie den historischen Georgsbrunnen.

Diese Aussicht verleiht der Wohnung ein außergewöhnliches Altstadtflair.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Ein kleiner Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof bietet zusätzlichen Freiraum und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.

Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Etagenheizung, wodurch die Heizkosten individuell gesteuert werden können.

Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil.

Der Grundriss der Wohnung ist besonders funktional gestaltet und eignet sich daher nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch ideal für eine Wohngemeinschaft (WG).

Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.

Das Gebäude wurde kürzlich in Wohnungseigentum aufgeteilt (WEG-Umwandlung). Daher liegen derzeit noch keine Eigentümerversammlungsprotokolle oder Rücklagen vor.

Der Gesamtzustand der Immobilie ist jedoch sehr gut und gepflegt.
Ein Hausverwalter wurde bereits bestellt und wird zeitnah die laufende Betreuung der Wohnanlage übernehmen.

Im selben Haus werden zudem weitere Wohnungen (2-Zimmer- und 3-Zimmer-Einheiten mit Küche und Bad) in Kürze zum Verkauf angeboten, was zusätzliche Investitionsmöglichkeiten innerhalb derselben Liegenschaft eröffnet.