Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kiel-Ravensberg

Dieses im Jahr 1963 errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und befindet sich in einem stets gepflegten Zustand. Mit insgesamt 11 Wohnungen und einer Wohnfläche von 693 m² erstreckt sich das Gebäude vom (Voll-)Keller bis zum ausgebauten Dachgeschoss über insgesamt 5 Etagen. Das Satteldach verleiht dem Haus ein traditionelles Aussehen, welches sich gut in die Umgebung einfügt. Zur nördlichen Seite befinden sich drei Garagen. Die vier Balkone/Loggia gehören jeweils zu den Wohnungen "links". Der Vollkeller umfasst die Mieterkeller, die Fernwärmeübergabestation, einen alten Waschraum und einen Trockenraum, sowie den Zugang zum Innenhof. Die Immobilie verfügt über eine Fernwärmeanschluss, welcher zuletzt im Jahr 2025 modernisiert wurde. Auf einem Grundstück von 331 m² bietet das Mehrfamilienhaus Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses verteilen sich auf die verschiedenen Etagen und bieten ausreichend Platz für Wohn- und Arbeitszimmer. Die hellen und geräumigen Zimmer zeichnen sich durch eine angenehme Atmosphäre aus und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die vier Balkone ermöglichen gemütliche Stunden an der frischen Luft und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll-vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Die Energieeffizienzklasse D sorgt für niedrige Energiekosten bei den Mietern. Die gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Mit dem gepflegten Zustand und der modernen Ausstattung bietet das Mehrfamilienhaus beste Voraussetzungen für langfristige Vermietungserfolge und eine solide bis überdurchschnittliche Rendite.

Die Mieterstruktur ist gut durchmischt. Neben jüngeren und älteren Paaren, Familien und Studenten gibt es auch zwei Wohngemeinschaften im Haus.

Die Soll-Miete entspricht der Ist-Miete. Derzeit sind keine Mietrückstände offen.