Etagenwohnung in Potsdam-Nördliche Innenstadt

Willkommen in einem Juwel der Potsdamer Stadtgeschichte. Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem um 1770 vom berühmten Architekten Carl von Gontard errichteten Wohnensemble. Das denkmalgeschützte Objekt besticht durch seine klassizistische Fassade und verbindet historischen Glanz mit modernem Wohnkomfort. Kapitalanleger profitieren hier nicht nur von der erstklassigen Substanz, sondern auch von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten.

Nach der umfassenden Kernsanierung (Abschluss Dez. 2017) erfolgte 2018 die Erstvermietung. Die Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst ca. 56 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss im „Suite-Konzept“: Ein großzügiger Flur führt in den offenen Wohn- und Essbereich, während das Schlafzimmer durch ein separates Ankleidezimmer ergänzt wird – ein seltener Luxus im innerstädtischen Altbau.

Ein besonderes Highlight ist die barrierearme Gestaltung sowie der komfortable Zugang über einen Personenaufzug, was die Immobilie für eine breite Mieterzielgruppe attraktiv macht. Das Objekt ist zuverlässig vermietet und stellt eine wertstabile Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Brandenburgs dar.

Mietdaten: Aktuell beträgt die Kaltmiete 672 EUR zzgl. 60 EUR für die Küche (Gesamt: 732 EUR mtl.). Zum 01.06.2026 erhöht sich die Kaltmiete auf 840 EUR zzgl. 60 EUR Küche, was einer Jahreskaltmiete von 10.800 EUR entspricht.