Etagenwohnung in Hagen-Hochschulviertel

Exklusive Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon und hochwertiger Ausstattung – ideale Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim

Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Ob als wertstabile Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – hier verbinden sich Flexibilität und Qualität auf höchstem Niveau.

Die Wohnung wird ab November 2028 frei verfügbar. Bis dahin besteht eine attraktive Gestaltungsfreiheit für den Käufer – sowohl hinsichtlich einer möglichen Mietzahlung als auch durch individuelle Vereinbarungen im Rahmen der Kaufpreisgestaltung. Eine frühere Eigennutzung ist jedoch ausgeschlossen.

Objektbeschreibung

Die ca. 144 m² große Wohnung befindet sich in einem stilvollen Gebäude aus dem Jahr 1910, das im Jahr 2000 umfassend kernsaniert wurde. Das Ergebnis ist eine repräsentative, moderne Wohneinheit mit hochwertigem Wohnkomfort und durchdachter Raumaufteilung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum beeindruckenden Balkon. Die offene, moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten, einer zentralen Kochinsel mit Theke sowie fließendem Übergang in den Essbereich.

Ein echtes Highlight ist der rund 20 m² große, terrassenartige Balkon, der einen ruhigen Blick in den begrünten Gartenbereich, den man selbstverständlich mitbenutzen kann, bietet. Der Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich und der Küche zugänglich – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien.

Das Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort durch ein separates Ankleidezimmer sowie ein helles, modernes Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche und einer Eckbadewanne mit Massagedüsen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen Flur.

Raumaufteilung & Ausstattung

* Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang
* Offene Design-Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten
* Großzügiger Essbereich
* Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer
* Modernes Bad en Suite mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne mit Massagedüsen
* Zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer
* Separates Gäste-WC
* Großzügiger, funktionaler Flur

Fazit

Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet durch die zeitlich gestaffelte Verfügbarkeit eine seltene Kombination aus Planungssicherheit und Flexibilität. Eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick oder Eigennutzer, die sich frühzeitig eine besondere Wohnung sichern möchten.