Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Vierparteienhaus im attraktiven Ortsteil Mehlem und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger Lage.

Auf einer Wohnfläche von ca. 76 m² verteilen sich drei gut geschnittene und vollwertige Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, eine separate Küche sowie einen sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Verweilen einlädt. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlicher Speicherraum auf dem Dachboden zur Wohnung.

Den Bewohnern stehen im Untergeschoss ein großzügiger Trockenraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung.

Die Wohnräume sind mit gepflegtem Laminatboden ausgestattet, während Diele, Küche und Badezimmer mit modernen, anthrazitfarbenen Fliesen versehen sind.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung wird mittels Durchlauferhitzer sichergestellt.

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem unrenovierten Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten: So wurden im Jahr 2016 sämtliche Balkone erneuert und vergrößert, während die Dacheindeckung erst im Jahr 2023 vollständig erneuert wurde.

Das monatliche Hausgeld beträgt 281,00 € und umfasst bereits sämtliche umlagefähigen Kosten, darunter Heizkosten, Hausmeisterservice, Winterdienst, Wasser sowie die Gartenpflege.