Reihenmittelhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Holt

Das hervorragend gelegene und leerstehende Einfamilienhaus mit eigenem Garten eignet sich idealerweise für Kapitalinvestoren, Fix & Flipper, oder handwerklich orientierte Familien.

Die Raumaufteilung eignet sich besonders gut für Familien.

Der Zustand der Immobilie ist sanierungsbedürftig. Dies ermöglicht ihnen, Ihr Haus oder Ihre Kapitalanlage nach den eigenen Vorstellungen ohne langwierige Genehmigungs- oder Planungsphasen – im Vergleich zum Neubau – zu realisieren. Der durchdachte vorhandene Grundriss bietet eine ausgezeichnete Basis für moderne Wohnraumgestaltung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der trotz zentraler Lage für Entspannung und Ruhe in den eigenen vier Wänden sorgt.

Bei Bedarf können wir das Gebäude durch ein lokales und referenzstarkes Unternehmen für Sie vollständig und schlüsselfertig sanieren lassen. Sprechen Sie mich gerne hierdrauf an.

Nach der Sanierung könnte die folgende jährliche Nettokaltmiete durch Vermietung erreicht werden:

124 m² Wohnfläche x 11 € / m² x 12 Monate = 16.368 € Jahresnettokaltmiete

Hinweis: Die genannten Mieterträge stellen eine unverbindliche Prognose dar und hängen von der Art und Güte der Sanierung sowie der künftigen Marktlage ab.

Alternativ eignet sich das Objekt außerdem für die attraktiven Förderprogramme des Landes Nordrhein-Westfalen, z.B. das Förderprogramm „Mietwohnraumförderung – Modernisierung“ mit zinsgünstigen Darlehen (0,50 % p.a.) und fünfstelligen Tilgungszuschüssen für die Modernisierung des Gebäudes und anschließender Vermietung. Prüfung und Bewilligung unterliegt der Wohnraumförderung der Stadt Mönchengladbach sowie der NRW.Bank und kann vom Veräußerer nicht garantiert werden.