Erdgeschosswohnung in Augsburg-Oberhausen

Zum Verkauf stehen zwei Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus die als Paket angeboten werden. Beide Wohnungen wurden 2019 saniert und verfügen über moderne Ausstattung sowie komfortable Grundrisse.

Wohnung 1 vermietet:
- ca. 87,5 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer)
- ein Badezimmer
- Küche inklusive (Baujahr 2019)
- laut Vertrag aktuelle Monatsmiete 1.340,- Euro zzgl. Nebenkosten

Wohnung 2 leerstehend:
- ca. 97 m² Wohnfläche + Kellernutzfläche ca. 70 m²
- 3 Zimmer (zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer)
- zwei Bäder
- Schallschutzfenster zur Straßenseite
- ehemaliger Banktresor im Kellerbereich - ideal geeignet als Hochsicherheitslager,
Archiv, Wertaufbewahrung oder für gewerbliche Nutzung mit erhöhtem Sicherheitsbedarf

Im Kaufpreis ist zudem ein ca. 12 m² großer Bankautomatenraum enthalten, der an die Sparkasse vermietet ist und aktuell ungefähr 220,- Euro monatliche Mieteinnahmen generiert.

Weitere Option:
Es besteht die Möglichkeit, fünf Tiefgaragenstellplätze zu je 15.000,- EUR zusätzlich zu erwerben - eine attraktive Ergänzung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.