Etagenwohnung in Bremerhaven-Geestemünde

In zentraler Lage von Bremerhaven-Geestemünde bieten wir Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses zum Kauf an. Die Geeste und die Weser sind ganz in der Nähe und über die Kennedy-Brücke erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten den Weserdeich und die Havenwelten mit ihrem maritimen Flair. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Nähe.

Die Wohnung ist bequem zu Fuß, oder mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen voll verglasten Balkon. Besonders gut nutzbar sind die großen, hellen Einbauschränke im Schlafzimmer und weitere Einbauschränke im Bereich der gefliesten Diele. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten gibt es im eigenen Kellerraum, weiterhin auch einen Waschmaschinenplatz und einen gemeinschaftlichen Trockenraum. Die Kunstofffenster sind isolierverglast und wurden in den letzten Jahren erneuert. Modernisierungsbedarf besteht im Bereich der Wohnungselektrik. Das Bad wurde vor einigen Jahren zu einem Duschbad umgebaut. Die moderne Gasheizung wurde 2013 installiert. Auch der Fahrstuhl wird in Kürze erneuert. Die Kosten dafür sind bereits bezahlt. Die Wohnung war von Anfang an von den Eigentümern bewohnt und steht nunmehr zum Herbst 2026, oder auch nach Vereinbarung früher, für neue Eigentümer zur Verfügung. Für Käufer besonders angenehm: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei ! Weitere erste Informationen entnehmen Sie den aktuellen Bildern und dem Grundriss. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2036
Endenergieverbrauch: 89.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Sonstige Angaben
Provisionsfreier Verkauf! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 39 Jahre, der Erbbauzins 974,71 EUR jährlich.
Grundsteuer B derzeit € 177,77 EUR jährlich, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 12,80 EUR jährlich.