Mehrfamilienhaus zum kaufen in Krefeld-Kempener Feld

In ruhiger und begehrter Wohnlage präsentiert sich diese außergewöhnliche Vorstadtvilla mit repräsentativem Charakter als großzügiges Zweifamilienhaus mit luxuriöser Innenausstattung über drei Ebenen. Hinter der bewusst zurückhaltenden äußeren Erscheinung verbirgt sich ein Anwesen von beeindruckender Qualität, Großzügigkeit und architektonischer Raffinesse.

Mit einer Wohnfläche von über 400 m² sowie einer zusätzlichen Kellerfläche von 161,38 m² bietet diese Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder anspruchsvolle Eigennutzer mit gehobenem Platzbedarf.

Diese Immobilie wurde vor etwa 3–4 Jahren umfassend kernsaniert und hochwertig modernisiert. Dabei wurde großer Wert auf langlebige Materialien, stilvolle Details und moderne Wohnqualität gelegt.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
• ca. über 400 m² Wohnfläche
• zusätzliche 161,38 m² Kellerfläche
• repräsentativer Innenpool mit Sauna
• hochwertiger Wintergarten
• eleganter Kamin von Hark (bislang ungenutzt)
• stilvolle Sprossenfenster
• hochwertige Bodenbeläge mit Granit und Fußbodenheizung
• luxuriös ausgestattete Badezimmer (Kinderbad 1,90 m groß)
• komplett neu eingedecktes Dach
• massive Klinkerfassade
• stabiler Betonkeller
• großzügige Raumstruktur über 3 Etagen
• interne Verbindung zwischen Erdgeschoss und 1. Obergeschoss
• große Hauskreuz-Terrasse im 1. Obergeschoss
• separate 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
• neue Einbauküche im Dachgeschoss bereits vorhanden
• Einbauküche im Erdgeschoss kann optional übernommen werden
• Souterrain mit einer Deckenhöhe von 2,55m, bodentiefen Fenstern und Gartenzugang


Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss bilden eine großzügige, intern verbundene Hauptwohneinheit mit repräsentativem Wohnkomfort und großzügigen Aufenthaltsbereichen.

Das Dachgeschoss verfügt über eine eigenständige 3-Zimmer-Wohneinheit mit neuer Einbauküche und eignet sich ideal als:
• separate Wohneinheit
• Gästebereich
• Büroeinheit
• Mehrgenerationenlösung
• Kapitalanlage

Der großzügige Kellerbereich bietet zusätzlich einen exklusiven Wellnessbereich mit Indoor-Pool und Sauna sowie weitere Nutzflächen.

Die Villa überzeugt durch ihre solide Bauweise und hochwertige Materialien:
• langlebige Klinkerfassade
• massiver Betonkeller
• vollständig erneuertes Dach
• moderne Haustechnik im Zuge der Sanierung
• hochwertige Innenausstattung auf aktuellem Niveau

Das äußere Erscheinungsbild bleibt bewusst dezent – im Inneren entfaltet sich jedoch ein außergewöhnlich luxuriöses Wohnambiente.

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