Erdgeschosswohnung in Ingolstadt-Friedrichshofen

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage nähe Westpark

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit guter Anbindung an die Ingolstädter Innenstadt sowie an die AUDI AG. Der Westpark und das Klinikum Ingolstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem erreichbar. Trotz der zentralen Infrastruktur genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit moderner Regendusche und angenehmer Fußbodenheizung. Das große Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet viel Stauraum. Das helle Wohnzimmer lädt zum Wohlfühlen ein. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Die großzügige Küche ist voll funktionsfähig und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen.

Ein geräumiger Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Der Garten kann mitgenutzt werden und rundet das attraktive Wohnangebot ab. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage, ein Kellerabteil sowie ein großer Speicherraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zukunftssicher und nachhaltig:
Die derzeitige Gasheizung wird im Jahr 2026 durch eine moderne, zukunftssichere Wärmepumpenheizung ersetzt, was langfristig zu einer verbesserten Energieeffizienz und geringeren Betriebskosten beiträgt.