Maisonette-Wohnung in Ulm-Weststadt

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ulm. Das Gebäude wurde im Jahr 1909 errichtet und verbindet auf charmante Weise den Charakter eines stilvollen Altbaus mit modernen Ausstattungsdetails. Besonders attraktiv ist die Lage: Die Innenstadt ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt und auch die Donau ist über einen nahegelegenen Park bequem zu Fuß erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss und bietet ein ganz besonderes Wohnambiente. Auf der ersten Ebene befinden sich die großzügige Eingangsdiele, der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein geräumiges Bad. Die großen Fensterflächen und die offene Raumstruktur schaffen eine helle und einladende Atmosphäre mit besonderem Wohnkomfort. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Über eine Treppe gelangt man in das beeindruckende Dachstudio der zweiten Ebene. Dieser großzügige Schlafbereich begeistert mit seinem offenen Raumgefühl, sichtbaren Holzelementen und besonderem Altbauflair. Bei Bedarf kann das Studio auch in zwei Räume aufgeteilt werden und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Schlafen und Arbeiten oder einen zusätzlichen Rückzugsbereich.

Auch die Ausstattung überzeugt: Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, das komplette Dach inklusive Dachfenster wurde 2008 erneuert und das großzügige Wellnessbad ist unter anderem mit Dampfdusche, Waschbecken und Whirlpool ausgestattet. Unterschiedliche Bodenbeläge wie Laminat, Parkett, PVC und Fliesen unterstreichen den individuellen Charakter dieser Immobilie. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.

Diese Maisonettewohnung ist ideal für Liebhaber besonderer Altbauimmobilien, die großzügiges Wohnen mit Charakter und zentraler Lage verbinden möchten. Sie bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und einem eindrucksvollen Raumgefühl über zwei Ebenen.