Doppelhaushälfte zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Speldorf

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mülheim an der Ruhr: Speldorf. Dieses Objekt besticht durch eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot (ca. 150 m² Wohnfläche), familienfreundlicher Raumaufteilung, aktueller Technik und einem weitläufigen Grundstück von 669 m², das in dieser Lage absolut selten ist.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert, wobei besonderer Wert auf Qualität und Ausführung durch Fachbetriebe gelegt wurde. Zu allen Arbeiten liegen lückenlose Rechnungsbelege vor. Es besteht keinerlei Investitionsstau.

Highlights im Innenbereich:
Wohnkomfort: Ein gemütlicher Kachelkamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und exklusive Atmosphäre an kalten Tagen.
Drei Etagen mit jeweils eigenem Badezimmer, ein Elternschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und ein großer Keller mit Wohn- oder Hobby-Potenzial.
Sicherheitshaustür (Heim & Haus Quadro Therm Safe, 2011) mit exzellenter Wärmedämmung und Einbruchschutz.
Einbauküche: Hochwertige Küche mit Markengeräten (u.a. Siemens, Bauknecht) im Preis enthalten.
Wellness-Potential: Im Keller vorbereitet für eigene Sauna – Anschlüsse für Strom, Wasser und eigener Duschbereich sind vorinstalliert.

Technik & Energie:
Heizung: Premium-Gas-Brennwertzentrale Bosch Condens 9000i WM (Einbau 2018), jährlich fachgerecht gewartet (Belege bis 2025), inklusive smarter App-Steuerung und Profi-Wasserfiltertechnik (Sanibel/BWT).
Elektrik: Modernisierter Sicherungskasten mit zeitgemäßen FI-Schutzschaltern.

Highlights im Außenbereich:
Garage: Elektrisches Tor, Dachsanierung 2021, praktischer Anbau (Stauraum/Werkstatt) mit direktem Durchgang zur Terrasse – ideal für kurze Wege.
Gartenpflege: Hochwertiger Husqvarna Mähroboter (2022) übernimmt die Rasenpflege vollautomatisch (im Kaufpreis enthalten).

Besichtigungen sind nur mit Finanzierungsbestätigung der Bank möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.