Immobilie in Bonn-Godesberg-Nord

- Wohnfläche: ca. 60 m²
- Zwei gut geschnittene Zimmer
- Großzügiger Balkon (ca. 5,9 m²), angebaut im Jahr 2020
- Ruhige Lage am Ende eines Wendehammers
- Zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld
- Erstbezug nach umfassender Renovierung
- Vollständig saniertes Badezimmer
- Eigener Kellerraum vorhanden
- Dachsanierung im Jahr 2023
- Balkonanbau im Jahr 2020
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2016

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts eines gepflegten Vierfamilienhauses in angenehm ruhiger Wohnlage am Ende eines Wendehammers.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten und modernen Grundriss. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 22 m², das durch seinen direkten Zugang zum großzügigen Balkon besonders hervorsticht. Der im Jahr 2020 angebaute Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden.

Das gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet ausreichend Platz für ein komfortables Doppelbett sowie praktische Stauraumlösungen. Die separate Küche mit ca. 9 m² ermöglicht entspanntes Kochen in angenehmer, vom Wohnbereich getrennter Atmosphäre.

Im Zuge einer umfassenden Renovierung wurde das Badezimmer vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen, hochwertigen Zustand.

Auch die Immobilie selbst wurde in den letzten Jahren nachhaltig aufgewertet: So wurde das Dach im Jahr 2023 erneuert und trägt maßgeblich zum langfristigen Werterhalt bei. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2016 und ergänzt den gepflegten Gesamtzustand des Hauses.

Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Wohnung vereint eine ruhige Lage, eine moderne Ausstattung und eine solide Gebäudesubstanz zu einem rundum attraktiven Gesamtpaket.